Le logiciel de gestion locative pour particuliers, automatisé par l'IA

BailleurZen propose 3 formules adaptées à votre patrimoine, toutes avec un essai gratuit de 30 jours sans carte bancaire : Essentiel (3 biens, dès 3,25 €/mois), Premium (10 biens, dès 6,58 €/mois) et Illimité (biens illimités, dès 12,42 €/mois) — tarifs annuels. Le plan Essentiel est idéal pour débuter avec quittances illimitées et baux PDF inclus.

Absolument. Tous nos modèles de baux (habitation vide, meublé, professionnel, commercial, parking) sont conformes à la loi Alur et régulièrement mis à jour en fonction des évolutions réglementaires. Ils incluent toutes les mentions obligatoires et les annexes requises.

Vos données sont hébergées en France (Paris) sur l'infrastructure Supabase avec chiffrement AES-256. L'accès est protégé par des politiques de sécurité Row Level Security (RLS) au niveau de la base de données : chaque utilisateur ne peut voir que ses propres données. Les documents générés (PDF, Word) ne sont jamais stockés sur nos serveurs — ils sont générés à la volée et transmis directement.

Oui, BailleurZen permet l'envoi automatique de quittances par email à vos locataires. Le système génère les quittances en PDF et les envoie directement. Vous pouvez également les télécharger manuellement si vous préférez les remettre en main propre.

Oui. Grâce à l'analyse intelligente par IA, importez vos factures, relevés bancaires ou fichiers Excel : BailleurZen reconnaît loyers et dépenses et pré-remplit automatiquement votre compte de gestion. Il ne vous reste plus qu'à valider les écritures pré-saisies en un clic.

Vos candidats déposent leur dossier de location en ligne. BailleurZen calcule un score objectif pour chaque profil, vous permet de comparer les candidatures côte à côte, et prend en charge les dossiers certifiés DossierFacile pour une sélection en toute confiance.

Le plan Essentiel permet de gérer jusqu'à 3 biens, le Premium jusqu'à 10 biens, et le plan Illimité offre un nombre illimité de biens, locataires, contrats et documents. Idéal si vous avez un patrimoine diversifié (appartements, maisons, parkings, boxes). Tous les plans incluent un essai gratuit de 30 jours.

Oui, BailleurZen pré-remplit automatiquement les lignes du formulaire 2044 (revenus fonciers) et calcule si le régime micro-foncier ou réel est le plus avantageux pour vous. Un simulateur de rentabilité et un export comptable LMNP sont également disponibles.

Le module États des lieux vous guide pas-à-pas avec un wizard intuitif : sélection du bien, configuration des pièces, inspection élément par élément (avec photos et commentaires), puis signature électronique du bailleur et du locataire. Le rapport complet est exportable en PDF professionnel.

Oui. BailleurZen intègre la signature électronique pour vos baux et vos états des lieux : chaque partie signe en ligne, à distance, en quelques minutes. La signature électronique a la même valeur juridique qu'une signature manuscrite (règlement européen eIDAS). Un horodatage et une piste d'audit sont conservés, sans impression ni scan.

Oui, vous pouvez annuler votre abonnement à tout moment depuis votre espace personnel. Aucun engagement, aucune pénalité. Vous conserverez l'accès à vos données jusqu'à la fin de la période payée. Vos données sont conservées pendant 6 mois après l'expiration, vous laissant le temps de les exporter ou de vous réabonner.