Espace Candidat & Intégration DossierFacile

Sélectionnez le bon locataire avec DossierFacile et notre comparateur de candidatures

Ne triez plus des dizaines de pièces jointes éparpillées dans votre boîte e-mail. Partagez un simple code de bien à vos candidats : ils déposent leurs justificatifs en ligne ou connectent leur compte officiel DossierFacile.logement.gouv.fr, et vous comparez les dossiers côte à côte avant de générer le bail en un clic.

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DossierFacile

Intégration native du service public de l’État

Score / 100

Analyse du taux d’effort, des garanties et de la complétude

1 clic → Bail

Transformation du candidat retenu en contrat de bail

Comment ça fonctionne dans BailleurZen

Étape 01

Partagez le numéro ou le lien de votre logement

Chaque bien créé dans BailleurZen dispose d’un code candidat unique à insérer dans votre annonce immobilière ou à envoyer après les visites.

Étape 02

Les candidats déposent un dossier complet ou certifié DossierFacile

Sur l’Espace Candidat gratuit, le locataire importe son dossier vérifié par l’État via DossierFacile ou téléverse ses justificatifs légaux (identité, domicile, contrat, revenus, garant).

Étape 03

Comparez les candidatures et créez le bail en un clic

Visualisez le taux d’effort, le reste à vivre, la présence d’un garant ou d’un visa Visale, retenez le meilleur profil et pré-remplissez directement le contrat de bail.

Connexion directe avec DossierFacile.logement.gouv.fr pour éviter les faux dossiers

La falsification de bulletins de paie ou d’avis d’imposition est l’une des principales craintes des propriétaires particuliers. En intégrant nativement DossierFacile — la plateforme publique gratuite du ministère du Logement — BailleurZen permet à vos candidats de partager un dossier dont les pièces ont été contrôlées par les équipes de l’État.

Pour les candidats qui n’utilisent pas encore DossierFacile, le portail de dépôt guidé structure chaque pièce justificative conformément à la liste officielle du décret n° 2015-1437 du 29 décembre 2015.

Réception de dossiers certifiés et filigranés par DossierFacile
Respect strict du décret n° 2015-1437 (zéro pièce interdite demandée)
Coffre-fort RGPD hébergé dans l’Union européenne

Scoring objectif de solvabilité et comparateur multi-candidats

Lorsque vous recevez 5 ou 10 dossiers après une journée de visites, le comparateur BailleurZen synthétise pour chaque candidat le ratio loyer charges comprises / revenus nets, la stabilité professionnelle, la couverture garant (caution solidaire ou garantie Visale) et la complétude des pièces.

Une fois votre choix arrêté, les coordonnées du candidat retenu (et de ses colocataires ou garants) alimentent automatiquement le générateur de bail et l’état des lieux d’entrée.

Outils gratuits sans inscription

Testez dès maintenant avec nos générateurs gratuits

Portail Espace Candidat Locataire en ligne

La page publique où vos candidats saisissent le code du logement et déposent leur dossier.

Générateur d’acte de cautionnement solidaire gratuit

Préparez l’engagement de caution solidaire du garant en PDF ou Word.

Guides juridiques & fiscaux

Approfondissez le cadre légal

Mettre un logement en location : le guide complet de A à Z

Diagnostics, fixation du loyer, sélection du locataire et signature du bail.

Assurance loyers impayés (GLI) ou Garantie Visale : que choisir ?

Comparatif des garanties contre les impayés et critères d’éligibilité des locataires.

Checklist d’entrée du locataire : documents à vérifier avant de remettre les clés

Attestation d’assurance habitation, dépôt de garantie, bail et état des lieux.

Questions fréquentes — Espace Candidat & Intégration DossierFacile

L’Espace Candidat est-il payant pour les candidats locataires ?

Non, le dépôt d’un dossier de location sur https://bailleurzen.fr/espace-candidat est 100 % gratuit pour tous les candidats et leurs garants.

Comment envoyer un refus poli aux candidats non retenus ?

Depuis votre tableau de bord des candidatures, vous pouvez notifier en un clic les candidats non retenus par un e-mail courtois et supprimer leurs pièces justificatives conformément aux recommandations de la CNIL.

Puis-je demander un garant ou la garantie Visale dans le parcours candidat ?

Oui, le candidat peut ajouter un ou plusieurs garants physiques (avec leurs justificatifs) ou renseigner son numéro de visa certifié Action Logement (Garantie Visale).

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