BZ
BailleurZen
Comparatif objectif des logiciels de gestion locative

BailleurZen vs Rentila : quel logiciel de gestion locative choisir en 2026 ?

Rentila est l’un des acteurs historiques de la gestion locative en ligne en France. BailleurZen incarne la nouvelle génération conçue pour les propriétaires particuliers et les SCI qui veulent éliminer la saisie manuelle grâce à l’analyse OCR par IA, à l’intégration officielle DossierFacile et à une interface épurée.

Essayer BailleurZen 30 jours gratuitementTester nos outils gratuits sans compte
BailleurZen

Pourquoi choisir BailleurZen ?

Idéal pour les propriétaires de 1 à 20+ biens cherchant une interface moderne, la lecture automatique des factures/relevés bancaires par OCR IA, la connexion DossierFacile et toutes les fonctionnalités incluses dès 3,25 €/mois.

Rentila

Le profil de Rentila

Acteur historique proposant une version gratuite limitée à 1 bien et des abonnements payants par paliers, apprécié pour son ancienneté mais doté d’une interface plus dense et traditionnelle.

Tableau comparatif : BailleurZen vs Rentila

CritèreBailleurZenRentila
Tarif d’entrée (1 à 3 biens)
3,25 €/mois en annuel (4,90 € mensuel) jusqu’à 3 biens — essai 30 j gratuit sans CB
Gratuit limité (1 bien, fonctions restreintes) puis paliers payants dès le 2e lot
Tarif portefeuille (jusqu’à 10 biens)
6,58 €/mois en annuel (9,90 € mensuel) tout compris jusqu’à 10 biens
Abonnement Silver / Gold selon le nombre d’unités et d’options
Analyse comptable par OCR IA (factures, relevés, Excel)
Inclus dans tous les plans : scan PDF/photo/CSV/Excel avec validation en 1 clic
Saisie majoritairement manuelle ou import bancaire classique
Intégration officielle DossierFacile (État)
Portail candidat dédié + connexion directe DossierFacile + scoring solvabilité
Pas de portail candidat natif centré sur l’import DossierFacile
Contrats de location ALUR & export Word (.docx)
6 types de baux conformes décret 2015-587 exportables en PDF et en Word (.docx)
Modèles de baux PDF et bibliothèque de courriers
Signature électronique des baux (eIDAS)
Parcours de signature électronique intégré avec certificat de preuve
Selon formule et crédits de signature
Aide à la déclaration fiscale 2044
Synthèse ligne par ligne (211 à 250) + comparateur Micro-foncier / Réel
Aide au remplissage 2044 incluse
Outils gratuits sans création de compte
Générateurs gratuits (baux, quittance, état des lieux, IRL, charges) sans e-mail
Création de compte requise pour utiliser le logiciel

Ergonomie et gain de temps au quotidien : la génération IA face au logiciel historique

Rentila s’est imposé au fil des années grâce à une couverture fonctionnelle très large (biens, baux, finances, tâches, messagerie). En contrepartie, de nombreux propriétaires particuliers trouvent son interface dense lorsqu’il s’agit simplement d’éditer une quittance, de vérifier un virement ou de préparer leur déclaration 2044.

BailleurZen a été pensé dès le départ pour réduire le temps de gestion à moins de 10 minutes par mois : l’écran d’accueil va droit à l’essentiel (loyers encaissés, retards éventuels, révisions IRL à venir, échéances de diagnostics) sans sous-menus complexes.

  • Prise en main immédiate en moins de 3 minutes sans formation comptable
  • Aucune publicité ni surcharge visuelle dans votre espace propriétaire
  • Interface responsive aussi fluide sur mobile que sur ordinateur

L’avantage décisif : l’import OCR de vos relevés bancaires, factures et fichiers Excel

Là où la plupart des logiciels historiques demandent encore de saisir chaque facture d’artisan ou chaque appel de fonds de syndic ligne par ligne, BailleurZen intègre un lecteur OCR assisté par IA dans toutes ses formules.

Vous glissez-déposez une facture de plomberie, votre avis de taxe foncière ou le relevé PDF de votre compte bancaire : le logiciel extrait les montants, la TVA et la catégorie fiscale 2044. Vous gardez toujours le dernier mot et validez en un clic.

Sélection des locataires : le portail Espace Candidat compatible DossierFacile

Avant même la signature du bail, BailleurZen sécurise la mise en location grâce à son Espace Candidat. Chaque bien reçoit un code unique : vos candidats déposent leurs pièces ou connectent leur compte officiel DossierFacile.logement.gouv.fr, et vous comparez les dossiers côte à côte.

Comment migrer de Rentila (ou d’Excel) vers BailleurZen en 5 minutes

Si vous utilisez déjà Rentila ou un tableur Excel, vous pouvez exporter vos écritures au format CSV ou Excel (.xlsx) et les importer directement dans BailleurZen grâce à notre module d’analyse intelligente. Vous retrouvez vos biens, vos locataires et votre historique comptable sans ressaisie.

Questions fréquentes — BailleurZen vs Rentila

Puis-je tester BailleurZen gratuitement avant de quitter Rentila ?

Oui. Vous disposez de 30 jours d’essai gratuit sans carte bancaire avec un accès complet à toutes les fonctionnalités (OCR IA, baux ALUR, quittances automatiques, état des lieux, déclaration 2044). En parallèle, nos générateurs gratuits en ligne restent accessibles sans création de compte.

Quel est le tarif de BailleurZen si je gère 2 ou 3 appartements ?

La formule Essentiel couvre jusqu’à 3 biens et 5 locataires pour 3,25 € TTC/mois en facturation annuelle (soit 39 €/an) ou 4,90 €/mois sans engagement, avec l’intégralité des fonctionnalités incluses.

Les baux et quittances générés par BailleurZen sont-ils conformes à la loi ALUR ?

Oui, tous nos contrats types (vide, meublé, étudiant, mobilité, colocation) respectent le décret n° 2015-587 modifié et nos états des lieux respectent le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016.

Modules clés :Analyse intelligente & Comptabilité OCRFiscalité Immobilière & Formulaire 2044Suivi Financier, Quittances & RelancesContrats Loi ALUR & Signature eIDASÉtat des Lieux Entrée & SortieEspace Candidat & Intégration DossierFacile