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BailleurZen
Comparatif objectif des logiciels de gestion locative

BailleurZen vs GérerSeul : le comparatif pour propriétaires bailleurs et SCI

GérerSeul est une référence ancienne auprès des propriétaires patrimoniaux, avec un modèle par abonnement annuel à la carte ou par lot. BailleurZen propose une approche moderne, sans engagement annuel imposé, combinant automatisation comptable par OCR IA, intégration DossierFacile et tarification groupée jusqu’à 3, 10 ou un nombre illimité de biens.

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BailleurZen

Pourquoi choisir BailleurZen ?

Modèle souple (mensuel ou annuel) incluant jusqu’à 3 biens dès 39 €/an ou 10 biens pour 79 €/an, avec OCR IA sur les factures/relevés, espace candidat DossierFacile et 30 jours d’essai gratuit sans CB.

GérerSeul

Le profil de GérerSeul

Outil patrimonial reconnu pour son accompagnement documentaire et fiscal, facturé par lot sur une base annuelle (~95 €/an pour 1 lot, puis dégressif) sans formule d’essai gratuit longue sans engagement.

Tableau comparatif : BailleurZen vs GérerSeul

CritèreBailleurZenGérerSeul
Coût annuel pour 1 à 3 lots locatifs
39 €/an TTC au total pour 1, 2 ou 3 biens (soit 3,25 €/mois)
Facturation annuelle par lot (environ 95 €/an dès le 1er lot, puis coût par lot supplémentaire)
Essai gratuit avant souscription
30 jours d’essai gratuit complet sans carte bancaire + garantie 30 jours
Pas d’essai gratuit complet de 30 jours sans engagement
Saisie comptable & OCR IA
Analyse OCR automatique des factures PDF/photo, relevés bancaires et fichiers Excel
Saisie structurée des recettes et dépenses par le propriétaire
Portail candidat & DossierFacile
Espace candidat en ligne gratuit avec connexion officielle DossierFacile
Gestion classique des dossiers locataires
Aide à la déclaration 2044 & SCI
Récapitulatif 2044 ligne par ligne (211-250) et gestion multi-biens / SCI
Aide fiscale 2044 complète
Flexibilité d’abonnement
Choix libre entre paiement mensuel sans engagement et paiement annuel (-34 %)
Engagement annuel uniquement

Tarification par lot vs forfait multi-biens : faites le calcul sur 3 ans

Avec un abonnement facturé autour de 95 €/an pour un seul bien (auxquels s’ajoutent les lots supplémentaires et parfois les options de signature électronique), la facture logicielle pèse rapidement sur la rentabilité nette d’un studio, d’un T2 ou d’un lot de parkings.

BailleurZen regroupe jusqu’à 3 biens dans sa formule Essentiel à 39 €/an TTC (ou 4,90 €/mois sans engagement) et jusqu’à 10 biens dans sa formule Premium à 79 €/an TTC. Pour un propriétaire détenant 3 appartements, l’économie dépasse 150 € chaque année à couverture fonctionnelle équivalente ou supérieure.

  • 39 €/an TTC pour 3 biens contre plus de 180 €/an chez les acteurs facturant au lot
  • Possibilité de payer au mois (4,90 €/mois) sans aucun engagement de durée
  • 30 jours d’essai gratuit sans carte bancaire pour vérifier l’outil en conditions réelles

Gagnez des heures sur votre déclaration 2044 grâce à l’OCR de factures et d’Excel

Les propriétaires qui choisissent GérerSeul apprécient à juste titre la rigueur de la préparation fiscale 2044. BailleurZen va plus loin en supprimant la corvée de saisie préalable : importez vos appels de charges de copropriété, vos factures de travaux et vos relevés bancaires par OCR IA. Chaque dépense est pré-affectée à la bonne ligne du formulaire 2044 et vous validez en un clic.

Questions fréquentes — BailleurZen vs GérerSeul

BailleurZen convient-il pour gérer une SCI familiale à l’IR ?

Oui. BailleurZen permet de suivre plusieurs biens détenus en SCI, de ventiler les recettes et charges déductibles ligne par ligne pour la déclaration fiscale et d’archiver l’ensemble des pièces justificatives dans un coffre-fort numérique.

Puis-je reprendre mon historique comptable existant ?

Oui, notre module d’import intelligent accepte vos fichiers Excel (.xlsx) et CSV ainsi que vos relevés bancaires PDF pour reconstituer votre historique en quelques clics.

Y a-t-il un engagement d’un an obligatoire sur BailleurZen ?

Non. Vous pouvez opter pour la facturation mensuelle sans engagement (résiliable en un clic à tout moment) ou pour la facturation annuelle qui offre jusqu’à 34 % de réduction.

Modules clés :Analyse intelligente & Comptabilité OCRFiscalité Immobilière & Formulaire 2044Suivi Financier, Quittances & RelancesContrats Loi ALUR & Signature eIDASÉtat des Lieux Entrée & SortieEspace Candidat & Intégration DossierFacile