Automatisez le suivi de vos loyers, vos quittances mensuelles et vos relances

La remise gratuite d’une quittance de loyer au locataire qui en fait la demande est une obligation légale (article 21 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989). Encore faut-il qu’elle distingue strictement le loyer principal et les charges locatives, et qu’elle ne soit délivrée qu’en cas de règlement intégral.

Dans BailleurZen, chaque quittance comporte toutes les mentions légales obligatoires. Si le locataire ne règle qu’une partie de l’échéance, le logiciel émet automatiquement un reçu de paiement partiel et conserve le solde restant dû.

En cas d’oubli ou de retard de paiement, réagir vite et avec diplomatie est déterminant. BailleurZen prépare et envoie des rappels courtois à J+5, une relance formelle à J+15, puis génère un courrier de mise en demeure conforme à J+30 prêt à être expédié en recommandé.

Ne perdez plus d’indexation par oubli : un mois avant la date anniversaire du bail, BailleurZen vous alerte, applique le dernier Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l’INSEE (en vérifiant le blocage légal des passoires thermiques DPE F et G) et génère le courrier de notification ainsi que l’avenant.